Cresce il mercato residenziale luxury a Venezia
Il mercato degli immobili di lusso a Venezia sta vivendo un periodo di forte espansione, con un incremento del 25% nei valori negli ultimi cinque anni. Le proprietà più esclusive possono raggiungere prezzi fino a 20.000 euro al metro quadro. Recentemente, è stata inaugurata una nuova sede a San Marco 3451, segno di un interesse crescente per la città.
Privati e fondazioni
La domanda di immobili di lusso a Venezia è in aumento, soprattutto per le proprietà che offrono privacy e tranquillità. Pietro Rusconi, managing partner di Barnes Venezia, sottolinea come gli acquirenti internazionali siano attratti dall’autenticità, dalla bellezza e dalla quiete, preferendo edifici storici con finiture originali e viste sui canali. Tuttavia, c’è anche una forte richiesta di comfort moderni come ascensori, terrazze e aria condizionata, che rappresentano un lusso funzionale. Molti clienti cercano spazi all’aperto, come altane e giardini, mentre la vista e la luce sono fattori determinanti.
Non sono solo i privati a mostrare interesse: Venezia sta diventando una destinazione privilegiata anche per fondazioni culturali e gallerie. La città è riconosciuta come un polo culturale di rilevanza internazionale, con una rete in espansione di istituzioni artistiche che attira collezionisti e operatori del settore. Venezia è vista non solo come una meta turistica, ma anche come un luogo dove vivere e creare stabilmente.
Gli eventi trainanti
Eventi storici come la Biennale e il Festival del Cinema, insieme a una ritrovata vocazione artistica, spiegano la centralità di Venezia nel panorama internazionale. I servizi migliorano costantemente, rendendo la città sempre più attraente per il mercato globale. Le zone di Dorsoduro, San Marco (verso San Samuele e Santo Stefano) e il tratto del Canal Grande tra Accademia e Salute sono particolarmente ambite. Tuttavia, c’è un crescente interesse anche per aree più autentiche e meno turistiche, come alcune zone di Cannaregio e Castello, che offrono un’esperienza più genuina della città.
La metratura più richiesta varia tra i 150 e i 250 mq, con una crescente domanda di appartamenti spaziosi, ampie zone giorno, almeno tre camere da letto e, se possibile, terrazze o affacci sui canali. Più del 70% del mercato preferisce acquistare immobili già ristrutturati, mentre il restante 30% è disposto a considerare proprietà da ristrutturare solo se presentano caratteristiche uniche, come terrazze, altane o accessi privati ai canali.
Fonte: Il Sole 24 Ore
